土拍追踪 · 苏州|招商地产2号地块、建屋64号地块批前规划双双

发布日期:2021-08-30 22:01   来源:未知   

  原标题:土拍追踪 · 苏州|招商地产2号地块、建屋64号地块批前规划双双“出炉”!度假区、胜浦板块再添新房

  土拍讯近日,苏地2021-WG-2号地块和苏地 2020-WG-64地块项目规划方案批前公示双双“出炉”。其中,苏地2021-WG-2号地块将打造16栋11层-17层的小高层产品,苏地2020-WG-64地块项目将拟建6F-25F的洋房+高层产品。

  2月4日上午10点,苏地2021-WG-2号地块正式进入限时竞价。此前,在挂牌期出现4轮报价。限时竞价开启后,短短84秒内,就迅速出现了10轮报价,报价超过中止价报价,进入一次报价阶段。最终,招商地产从73家竞买单位中“突出重围”,顺利竞得地块,成交价95460.8701万元,楼面价9592.32元/㎡,溢价率13.22%。

  从总平面图上可以看出,项目设有2个出入口,分别在钟马路和项目北侧的规划道路上。

  此外,根据公示的标准层平面图来看,1#和12#楼户型为三室两厅一厨两卫,两梯四户设计。其中,主卧、次卧、客厅三开间朝南,客厅、次卧共享宽景阳台,香港天下彩免费正版资料大全,主卧为套房设计。总体来看,户型方正,采光性较好;主卧带独卫设计,私密性好。

  项目的7#楼户型为四室两厅一厨两卫,两梯四户设计。其中,主卧、次卧、客厅三开间朝南,客厅为横厅、宽景阳台,主卧为套房设计。总体来看,户型方正,客厅大横厅设计,视野宽阔。

  从刚刚过去的2020年来看,度假区板块共计成交3宗涉宅用地,分别为苏地2020-WG-24号地块、苏地2020-WG-38号地块、苏地2020-WG-70号地块。从拿地情况来看,3宗地块均进入一次报价环节,板块热度“可见一斑”。

  近年来,吴中度假区板块凭借轨交5号线、生态环境优越、新房均价尚不超过20000元/㎡等优势,成为刚需置业热门板块之一。目前,苏地2021-WG-2号地块周边在售新房较多。碧桂园伴山澜湾均价19500元/㎡;新力云语铂园均价19800元/㎡;阅湖山均价19000元/㎡;蔚蓝四季均价17000元/㎡;大境天成均价17500元/㎡。未来该地块新房入市后,将面临一定的竞争压力。

  此外,苏地2020-WG-64地块项目(建屋竞得)也于2月24日也出示了地块批前公示。

  根据公示的标准层平面图来看,该项目的户型分为2种。第一种为三室两厅一厨两卫,三梯五户设计。其中,主卧、次卧、客厅三开间朝南,客厅封闭阳台设计,主卧和朝南次卧带飘窗,主卧为套房设计、带衣帽间。总体来看,该户型南北通透,采光性较好;卧室、客餐厅布局合理,动静分离。

  第二种为三室两厅一厨两卫,两梯四户设计。其中,主卧、次卧、客厅三开间朝南,客厅为大横厅、封闭阳台设计,主卧带飘窗,采光性较好;主卧为套房设计、带独立卫浴,私密性强。

  目前,胜浦板块已有两大纯新盘辉映时代花园和新城嘉樾,未来苏地2020-WG-64地块的入市也将为意向胜浦板块的购房者提供更多置业选择。而胜浦板块“退二进三”的控制性规划将形成“一带两组团多廊”的总体结构,致力于打造园区下一个潜力发展区域。

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